Onder bod: Mounewei 2, 9111 HB Burdaard

LET OP! Nu met volledige zonnepanelen installatie!
Op een gewilde locatie direct aan de Dokkumer Ee, midden in het dorp Burdaard, vindt u deze prachtige, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning. U kunt hier heerlijk genieten van de rust en ruimte die het huis en de omgeving u bieden. En voor het huis stapt u zo op de boot of gooit u uw hengel uit.

Entree; hal met meterkast; woonkamer met balkenplafond, pvc-vloer met vloerverwarming, schouw met houtkachel en rookkanaal, raampanelen, glas-in-lood in dubbelglas, etc.; eetkamer met balkenplafond, pvc-vloer met vloerverwarming, raampanelen, glas-in-lood in dubbelglas, open trap naar de verdieping, toegang tot de werkkamer en cv-ketelruimte; gesloten keuken met openslaande tuindeuren en kookeiland (inductie), toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte met fontein; gang met achter entree, doorgang naar schuur en inpandige garage, toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

Overloop, vier slaapkamers waarvan twee met inloopkast, toegang tot een ruime open zolder welke tevens is te bereiken vanuit de garage.

Door de gunstige ligging kunt u in de voortuin al vroeg in het voorjaar genieten van de heerlijke zonnestralen, dit terwijl misschien de laatste 11-Stedenijs resten wegsmelten. Nog even en de bedrijvigheid op het water barst weer los. Maar gelukkig kunt u ook, als u daar behoefte aan heeft, genieten van de rust en privacy in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dit kan zelfs tot in de late uurtjes in de overdekte loungehoek met licht en verwarming. Achter huis bevindt zich ook de oprit naar de inpandige garage.

Gelegen op een A-locatie aan de Dokkumer Ee, belangrijk onderdeel van de Elfstedenroute.
Vrijstaande woning met een inpandige garage.
Grotendeels voorzien van dubbelglas, vloer-, muur en dakisolatie.
Buitenschilderwerk (2023) geheel in onderhoud bij erkende schilder.
Aan de achterzijde gedeeltelijk voorzien van kunststof.
Voorgevel geheel gereinigd, voorzien van snijvoeg en geïmpregneerd door erkend gevelrenovatiebedrijf 2022.
Aan de voorzijde dak en dakkapel gerenoveerd 2021.
Overdekte loungehoek met verlichting en verwarming.
Zonnepanelen 10 st. DAS Solar Full-Black Pro Glas/Glas 425 wp

Burdaard is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, met inmiddels bijna 1200 inwoners. De Dokkumer Ee verbindt Burdaard via open bruggen met Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. In de zomermaanden passeren rond de 12.000 schepen Burdaard die ook kunnen overnachten in de passantenhaven met minicamping. Mocht er weer eens een Elfstedentocht komen, dan schaatsen de deelnemers tweemaal door het centrum van het dorp. De route langs het water is ook zeer populair bij wandelaars en fietsers. Het dorp heeft vele voorzieningen. Zo is er een basisschool en een kinderdagverblijf, een snackbar, een café-restaurant met hotelkamers, diverse winkels, een museum en nog veel meer. Het dorp heeft ook een eigen huisarts met een apotheek. Er is een actief verenigingsleven en er zijn vele mogelijkheden om te sporten. Opvallend in het dorp is de imposante molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland. De molen wordt nog dagelijks gebruikt en ook de naastgelegen houtzagerij is regelmatig in werking.

Een herstructureringsplan van het dorp Burdaard, welke inmiddels bijna zijn voltooiing heeft bereikt, heeft het dorp een belangrijke impuls gegeven op het gebied van de leefbaarheid, lokale economie en het voorzieningenniveau. Nieuwe huurwoningen en starterswoningen, een nieuwe basisschool, een multifunctioneel centrum met theater en zwembad, een nieuw sportcomplex met tennisbanen, uitbreiding van de haven met camping, een recreatiepark met woningen aan het water, enz. Kortom, een dorp om u tijdens al uw levensfasen thuis te voelen.

Leeuwarden ligt op ca. 17 km, u bent in 25 autominuten in het centrum van Leeuwarden, en Dokkum op ca. 9 km. Groningen bereikt u in ca. 50 autominuten en Drachten in ca. 30 minuten. Werelderfgoed De Waddenzee ligt hemelsbreed op ca. 8 km en de veerboot naar Ameland op ca. 15 km. En op 15 autominuten bevindt zich een prachtige 18-holes golfbaan, De Groene Ster.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze verkopende makelaar van dit object, dhr. Jan Koning.