.jpg "Roordastrjitte 4 (1).jpg")
.jpg "Roordastrjitte 4 (2).jpg")
.jpg "Roordastrjitte 4 (3).jpg")
.jpg "Roordastrjitte 4 (4).jpg")
Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
In een gemoedelijk terpdorpje tussen Dokkum en Leeuwarden, aan de rand van het Werelderfgoed "De Wadden", vindt u deze prachtige, met oog voor detail en kwaliteit, gerenoveerde NUL-OP-DE-METER woonboerderij. Deze zeer goed onderhouden stelpboerderij, zonder gasaansluiting, is voorzien van een aardwarmtepompinstallatie, zonnepanelen en zonnecollectoren. Zou u op de ruime kavel uw eigen groente v... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1900 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Zondag 4 oktober 2020 |
| Aangeboden sinds | Zondag 4 oktober 2020 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06563 |
| Vraagprijs | € 495.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Zondag 4 oktober 2020 |
| Laatste wijziging | Zaterdag 31 oktober 2020 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1900 |
| Dakbedekking | Asbest Dakpannen Riet |
| Type dak | Overige |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.974 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 258 m² |
| Woonkameroppervlakte | 39,56 m² |
| Keukenoppervlakte | 45,05 m² |
| Inhoud | 1.975 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 228 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 91,5 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Open ligging Platteland Vrij uitzicht |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Warm water | Zonnecollectoren |
| Verwarmingssysteem | Elektrische verwarming Houtkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk) Warmtepomp |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Vloerverwarming |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft zonnecollectoren | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Blija H 309 | Blija H 309 |
| Perceeloppervlakte | 190 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Blija H 302 | Blija H 302 |
| Perceeloppervlakte | 1.784 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
In een gemoedelijk terpdorpje tussen Dokkum en Leeuwarden, aan de rand van het Werelderfgoed "De Wadden", vindt u deze prachtige, met oog voor detail en kwaliteit, gerenoveerde NUL-OP-DE-METER woonboerderij. Deze zeer goed onderhouden stelpboerderij, zonder gasaansluiting, is voorzien van een aardwarmtepompinstallatie, zonnepanelen en zonnecollectoren. Zou u op de ruime kavel uw eigen groente verbouwen en wat kleinvee houden, dan zou u hier zelfs volledig zelfvoorzienend kunnen leven. De ruimte in het schuurgedeelte van de boerderij en in de vrijstaande schuur, bieden volop mogelijkheden om nog van alles te realiseren, zoals werken aan huis of een B & B.
Indeling
Entree; ruime gang met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot diverse ruimten; sfeervolle woonkamer met schouw en rookkanaal; royale woonkeuken met spoeleiland en hoekopstelling met diverse inbouwapparaten, een grote schuifpui met dakramen zorgt voor veel lichtinval en zicht over de landerijen; toiletruimte met hangcloset en fontein; ruime slaapkamer met vaste kastenwand; grote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; bijkeuken met witgoedopstelling en installatieruimte achter schuifdeuren; schuurgedeelte met elektrische sectionaaldeur, deels voorzien van een zolderverdieping.
Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar zolderberging; drie ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel; toegang naar zoldergedeelte in de schuur.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap, vanuit het woongedeelte, bereikbare zolderberging; middels vaste trap bereikbare zolderberging in de schuur.
Tuin
De goed verzorgde tuin is gelegen aan de noord-, zuid- en westkant van het object. Parkeergelegenheid voor diverse voertuigen op eigen terrein en een oprit, die loopt tot de garage en de schuur aan de achterzijde. Volop ruimte voor beschutte zitjes, een groentetuin, houden van kleinvee, etc. Beschut terras op het westen, aan een brede sloot, met een oneindig uitzicht over het land.
Bijzonderheden
- woongedeelte goed en volledig geïsoleerd, Energielabel A
- NUL-OP-DE-METER door warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren
- onderhoudsvriendelijk door veel gebruik van hoogwaardig kunststof materialen
- aanwezige buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- slaap- en badkamer op de begane grond
- grotendeels voorzien van vloerverwarming
- grote vrijstaande schuur (ca. 91 m²) met deels een vliering
- perceel van bijna 2000 m² aan de rand van het dorp
- bijna 260 m² woonoppervlak
Het dorp Ginnum (Genum).
Dit terpdorp met bijna 90 inwoners is gelegen in de nieuwe gemeente Noardeast Fryslân, voorheen Ferwerderadiel, en is onderdeel van de Flieterpen, waartoe ook Reitsum, Lichtaard en Jannum behoren. Gezamenlijk houden deze dorpen diverse voorzieningen in stand en heeft men een actief verenigingsleven. De saamhorigheid is hier groot, wat een veilig en geborgen gevoel geeft. De natuur in dit gebied is in elk seizoen uitzonderlijk en biedt vele mogelijkheden tot recreëren, zowel op het land als op en in het water. Dokkum ligt op ca. 8 km, Leeuwarden ca. 20 km en de stad Groningen op ca. 55 km. Binnen een straal van ca. 10 km zijn ongeveer alle benodigde voorzieningen aanwezig. Blikvanger in dit dorp is toch wel het kerkje met zadeldaktoren, midden op de terp. Het dateert uit de 12e eeuw en fungeert inmiddels als museum en atelier.
- NUL-OP-DE-METER door warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren
- onderhoudsvriendelijk door veel gebruik van hoogwaardig kunststof materialen
- aanwezige buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- slaap- en badkamer op de begane grond
- grotendeels voorzien van vloerverwarming
- grote vrijstaande schuur (ca. 91 m²) met deels een vliering
- perceel van bijna 2000 m² aan de rand van het dorp
- bijna 260 m² woonoppervlak
Het dorp Ginnum (Genum).
Dit terpdorp met bijna 90 inwoners is gelegen in de nieuwe gemeente Noardeast Fryslân, voorheen Ferwerderadiel, en is onderdeel van de Flieterpen, waartoe ook Reitsum, Lichtaard en Jannum behoren. Gezamenlijk houden deze dorpen diverse voorzieningen in stand en heeft men een actief verenigingsleven. De saamhorigheid is hier groot, wat een veilig en geborgen gevoel geeft. De natuur in dit gebied is in elk seizoen uitzonderlijk en biedt vele mogelijkheden tot recreëren, zowel op het land als op en in het water. Dokkum ligt op ca. 8 km, Leeuwarden ca. 20 km en de stad Groningen op ca. 55 km. Binnen een straal van ca. 10 km zijn ongeveer alle benodigde voorzieningen aanwezig. Blikvanger in dit dorp is toch wel het kerkje met zadeldaktoren, midden op de terp. Het dateert uit de 12e eeuw en fungeert inmiddels als museum en atelier.
Foto's
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Plattegronden
