Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum Foto - Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum
55 foto's beschikbaar

Verkocht: Roordastrjitte 4, 9174 GD Ginnum

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.974 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 258 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 495.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

In een gemoedelijk terpdorpje tussen Dokkum en Leeuwarden, aan de rand van het Werelderfgoed "De Wadden", vindt u deze prachtige, met oog voor detail en kwaliteit, gerenoveerde NUL-OP-DE-METER woonboerderij. Deze zeer goed onderhouden stelpboerderij, zonder gasaansluiting, is voorzien van een aardwarmtepompinstallatie, zonnepanelen en zonnecollectoren. Zou u op de ruime kavel uw eigen groente v... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1900
Status Verkocht
Aangeboden sinds Zondag 4 oktober 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06563
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 4 oktober 2020
Laatste wijziging Zaterdag 31 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Asbest
Dakpannen
Riet
Type dak Overige
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.974 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 258 m²
Woonkameroppervlakte 39,56 m²
Keukenoppervlakte 45,05 m²
Inhoud 1.975 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 228 m²
Oppervlakte externe bergruimte 91,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Blija H 309 Blija H 309
Perceeloppervlakte 190 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Blija H 302 Blija H 302
Perceeloppervlakte 1.784 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In een gemoedelijk terpdorpje tussen Dokkum en Leeuwarden, aan de rand van het Werelderfgoed "De Wadden", vindt u deze prachtige, met oog voor detail en kwaliteit, gerenoveerde NUL-OP-DE-METER woonboerderij. Deze zeer goed onderhouden stelpboerderij, zonder gasaansluiting, is voorzien van een aardwarmtepompinstallatie, zonnepanelen en zonnecollectoren. Zou u op de ruime kavel uw eigen groente verbouwen en wat kleinvee houden, dan zou u hier zelfs volledig zelfvoorzienend kunnen leven. De ruimte in het schuurgedeelte van de boerderij en in de vrijstaande schuur, bieden volop mogelijkheden om nog van alles te realiseren, zoals werken aan huis of een B & B.

Indeling

Entree; ruime gang met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot diverse ruimten; sfeervolle woonkamer met schouw en rookkanaal; royale woonkeuken met spoeleiland en hoekopstelling met diverse inbouwapparaten, een grote schuifpui met dakramen zorgt voor veel lichtinval en zicht over de landerijen; toiletruimte met hangcloset en fontein; ruime slaapkamer met vaste kastenwand; grote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; bijkeuken met witgoedopstelling en installatieruimte achter schuifdeuren; schuurgedeelte met elektrische sectionaaldeur, deels voorzien van een zolderverdieping.

Eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar zolderberging; drie ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel; toegang naar zoldergedeelte in de schuur.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap, vanuit het woongedeelte, bereikbare zolderberging; middels vaste trap bereikbare zolderberging in de schuur.

Tuin

De goed verzorgde tuin is gelegen aan de noord-, zuid- en westkant van het object. Parkeergelegenheid voor diverse voertuigen op eigen terrein en een oprit, die loopt tot de garage en de schuur aan de achterzijde. Volop ruimte voor beschutte zitjes, een groentetuin, houden van kleinvee, etc. Beschut terras op het westen, aan een brede sloot, met een oneindig uitzicht over het land.

Bijzonderheden

- woongedeelte goed en volledig geïsoleerd, Energielabel A
- NUL-OP-DE-METER door warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren
- onderhoudsvriendelijk door veel gebruik van hoogwaardig kunststof materialen
- aanwezige buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- slaap- en badkamer op de begane grond
- grotendeels voorzien van vloerverwarming
- grote vrijstaande schuur (ca. 91 m²) met deels een vliering
- perceel van bijna 2000 m² aan de rand van het dorp
- bijna 260 m² woonoppervlak

Het dorp Ginnum (Genum).
Dit terpdorp met bijna 90 inwoners is gelegen in de nieuwe gemeente Noardeast Fryslân, voorheen Ferwerderadiel, en is onderdeel van de Flieterpen, waartoe ook Reitsum, Lichtaard en Jannum behoren. Gezamenlijk houden deze dorpen diverse voorzieningen in stand en heeft men een actief verenigingsleven. De saamhorigheid is hier groot, wat een veilig en geborgen gevoel geeft. De natuur in dit gebied is in elk seizoen uitzonderlijk en biedt vele mogelijkheden tot recreëren, zowel op het land als op en in het water. Dokkum ligt op ca. 8 km, Leeuwarden ca. 20 km en de stad Groningen op ca. 55 km. Binnen een straal van ca. 10 km zijn ongeveer alle benodigde voorzieningen aanwezig. Blikvanger in dit dorp is toch wel het kerkje met zadeldaktoren, midden op de terp. Het dateert uit de 12e eeuw en fungeert inmiddels als museum en atelier.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken