Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Aan de rand van het dorp Wier, op fietsafstand van de Waddenzee, staat deze zeer ruime, gasloze woning met 6 slaapkamers en grote aangebouwde garage. De woning heeft energielabel A++, en is gelegen op een zeer ruime kavel van 984 m² eigen grond. De mooie, ruime, geheel omheinde tuin is voorzien van een vrijstaande tuinberging en een overkapte schuur waar je de hele dag heerlijk kunt zitten.
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 2006 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Zaterdag 1 april 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06654 |
| Vraagprijs | € 525.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Zaterdag 1 april 2023 |
| Laatste wijziging | Donderdag 25 mei 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2006 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 984 m² |
| Woonoppervlakte | 190,9 m² |
| Inhoud | 802 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 24,4 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 9,8 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer Open ligging Platteland |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A++ |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Elektrische verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Warmtepomp |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel Inloopdouche Toilet |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft een sauna | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Berlikum C 163 | Berlikum C 163 |
| Perceeloppervlakte | 984 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Aan de rand van het dorp Wier, op fietsafstand van de Waddenzee, staat deze zeer ruime, gasloze woning met 6 slaapkamers en grote aangebouwde garage. De woning heeft energielabel A++, en is gelegen op een zeer ruime kavel van 984 m² eigen grond. De mooie, ruime, geheel omheinde tuin is voorzien van een vrijstaande tuinberging en een overkapte schuur waar je de hele dag heerlijk kunt zitten.
Indeling
Voorentree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met suite deuren naar de eetkamer. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel. De eetkamer biedt via de openslaande deuren toegang naar de ruime tuin. De keuken in speelse U- opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-water kraan) en is voorzien van een barretje om heerlijk te ontbijten. Vanuit de eetkamer tevens toegang tot de bijkeuken met inbouwkasten en aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de zeer grote geïsoleerde garage met elektrische garagedeur, veel kasten en tevens een werktafel met spoelbak en achteruitgang naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2de verdieping, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met grote inloopkast, vernieuwde badkamer (2022) met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Via de overloop is toegang tot een tussen hal met inloopkast en infrarood sauna. Tevens is er toegang tot de vierde slaapkamer met technische ruimte.
Tweede verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers en berging.
Tuin
Rondom de woning is de nette tuin met vrijstaande tuinberging en ruime veranda. Hier kun je het hele jaar heerlijk vertoeven.
Bijzonderheden
Deze woning moet je echt bekijken om alle bijzonderheden te kunnen zien en voelen !!!
Woning is in 2022 gasloos gemaakt. Tevens is de woning op meerdere punten vernieuwd en gemoderniseerd
In 2022 gerealiseerd
• Badkamer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming
• Toilet vernieuwd
• Vaste trap naar zolder gemaakt
• Gehele zolder is vernieuwd met 2 volwaardige slaapkamers voorzien van 2 nieuwe dakramen
• Waterontharder geplaatst
• Warmtepomp en boiler 300 liter
• Binnenschilderwerk uitgevoerd
De woning is tevens voorzien van:
• 32 Zonnepanelen.
• 4 stekker zonnepanelen ter overname. (totaalopbrengst in 2022: 11.000 kWh); Hierdoor hebben de huidige eigenaren geen energienota!
• Autolader ter overname.
• Vloerverwarming benedenverdieping (behalve de garage).
• Pelletkachel in de woonkamer.
• Meterkast (9 groepen met aardlek en krachtstroom).
• Keuken (2018) voorzien van : koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-water kraan.
• Geïsoleerde garage die eenvoudig omgebouwd kan worden tot (slaap)kamer met badkamer want alle voorziening zijn voorbereid /aanwezig.
• Infrarood sauna op de bovenverdieping.
• Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
• De zeer ruime tuin is voorzien van een vrijstaande berging en nog een ruime houten overkapping/veranda.
Wier is een dorp in de gemeente Waadhoeke, in de Nederlandse provincie Friesland.
De eerste bewoners waren boeren en vissers. De straatnaam Lautawei verwijst nog naar de plaats waar een Stins heeft gestaan.
Heerlijk rustig wonen maar toch op korte afstand van Leeuwarden, Franeker en Harlingen (de steden met veel winkel en uitgaans-mogelijkheden).
Er is een bushalte op loopafstand .
Woning is in 2022 gasloos gemaakt. Tevens is de woning op meerdere punten vernieuwd en gemoderniseerd
In 2022 gerealiseerd
• Badkamer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming
• Toilet vernieuwd
• Vaste trap naar zolder gemaakt
• Gehele zolder is vernieuwd met 2 volwaardige slaapkamers voorzien van 2 nieuwe dakramen
• Waterontharder geplaatst
• Warmtepomp en boiler 300 liter
• Binnenschilderwerk uitgevoerd
De woning is tevens voorzien van:
• 32 Zonnepanelen.
• 4 stekker zonnepanelen ter overname. (totaalopbrengst in 2022: 11.000 kWh); Hierdoor hebben de huidige eigenaren geen energienota!
• Autolader ter overname.
• Vloerverwarming benedenverdieping (behalve de garage).
• Pelletkachel in de woonkamer.
• Meterkast (9 groepen met aardlek en krachtstroom).
• Keuken (2018) voorzien van : koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-water kraan.
• Geïsoleerde garage die eenvoudig omgebouwd kan worden tot (slaap)kamer met badkamer want alle voorziening zijn voorbereid /aanwezig.
• Infrarood sauna op de bovenverdieping.
• Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
• De zeer ruime tuin is voorzien van een vrijstaande berging en nog een ruime houten overkapping/veranda.
Wier is een dorp in de gemeente Waadhoeke, in de Nederlandse provincie Friesland.
De eerste bewoners waren boeren en vissers. De straatnaam Lautawei verwijst nog naar de plaats waar een Stins heeft gestaan.
Heerlijk rustig wonen maar toch op korte afstand van Leeuwarden, Franeker en Harlingen (de steden met veel winkel en uitgaans-mogelijkheden).
Er is een bushalte op loopafstand .
Foto's
Plattegronden
