Verkocht: Wânswerterdyk 44, 9111 HE Burdaard

Deze vrijstaande en goed verzorgde woning vindt u in het levendige dorp Burdaard, bij veel watersporters bekend als het dorp met de molen. Een combinatie van een jaren 30-woning en een moderne aanbouw uit 2014, met als resultaat een ruime en sfeervolle gezinswoning.
Smûk is het woord dat meerdere malen door mijn hoofd ging bij de opname van deze woning. Een echt fries woord dat gezellig, knus, warm, behaaglijk betekent. Moeilijk te omschrijven, het is een gevoel. Kom dit persoonlijk ervaren middels een bezichtiging, waar wij u uitgebreid zullen vertellen over dit huis en de naaste omgeving.

Entree, gang met meterkast en trapopgang naar de verdieping; woonkamer met vaste trapkast, balkenplafond en een sfeervolle erker; keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparaten en een schouw boven het 6-pits kooktoestel; bijkeuken met witgoedopstelling, werkblad met spoelbak, handige kastruimte, cv-ketelopstelling en de achterdeur; modern toilet met hangcloset en hoekfontein; beneden slaap/werkkamer met vaste kast en kunststof kozijnen.

Ruime overloop met dakraam, kastruimte in de knieschotten en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; ruime slaapkamer met vaste kastruimte in het knieschot; 2e ruime slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met screens; moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met spiegelkast, een 2e hangcloset en vloerverwarming.

De verzorgde voortuin is zo ingericht dat u weinig inkijk heeft vanaf de straat, maar wel volop lichtinval door de ramen. Tevens is hier een eigen parkeerplaats, maar ook voor de woning kunt u vrij parkeren. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is deels bestraat en deels voorzien van gras. De in stijl uitgevoerde berging met overdekte loungehoek, biedt voldoende ruimte aan fietsen, tuinmeubelen en -gereedschap.

- royale en moderne aanbouw in 2014
- nieuwe keuken in 2018
- voegwerk geheel vernieuwd in 2022
- woning is volledig geïsoleerd en heeft een keurig Energielabel C
- er is mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer
- diepe achtertuin met veel privacy en een sfeervolle berging met loungehoek
- het geheel is keurig verzorgd, waarbij gebruik is gemaakt van goede materialen, en is instap klaar

Burdaard is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, met inmiddels bijna 1200 inwoners. De Dokkumer Ee verbindt Burdaard via open bruggen met Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. In de zomermaanden passeren rond de 12.000 schepen Burdaard die ook kunnen overnachten in de passantenhaven met minicamping. Mocht er weer eens een Elfstedentocht komen, dan schaatsen de deelnemers tweemaal door het centrum van het dorp. De route langs het water is ook zeer populair bij wandelaars en fietsers. Het dorp heeft vele voorzieningen. Zo is er een basisschool en een kinderdagverblijf, een snackbar, een café-restaurant met hotelkamers, diverse winkels, een museum en nog veel meer. Het dorp heeft ook een eigen huisarts met een apotheek. Er is een actief verenigingsleven en er zijn vele mogelijkheden om te sporten. Opvallend in het dorp is de imposante molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland. De molen wordt nog dagelijks gebruikt en ook de naastgelegen houtzagerij is regelmatig in werking.

Een herstructureringsplan van het dorp Burdaard, welke inmiddels bijna zijn voltooiing heeft bereikt, heeft het dorp een belangrijke impuls gegeven op het gebied van de leefbaarheid, lokale economie en het voorzieningenniveau. Nieuwe huurwoningen en starterswoningen, een nieuwe basisschool, een multifunctioneel centrum met theater en zwembad, een nieuw sportcomplex met tennisbanen, uitbreiding van de haven met camping, een recreatiepark met woningen aan het water, enz. Kortom, een dorp om u tijdens al uw levensfasen thuis te voelen.

Leeuwarden ligt op ca. 17 km, u bent in 25 autominuten in het centrum van Leeuwarden, en Dokkum op ca. 9 km. Groningen bereikt u in ca. 50 autominuten en Drachten in ca. 30 minuten. Werelderfgoed De Waddenzee ligt hemelsbreed op ca. 8 km en de veerboot naar Ameland op ca. 15 km. En op 15 autominuten bevindt zich een prachtige 18-holes golfbaan, De Groene Ster.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze verkopende makelaar van dit object, dhr. Jan Koning.