Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Aan de route van eens het “Dokkumer Lokaaltje”, zoals dat 46,6 kilometer lange tracé tussen Leeuwarden en Dokkum in de volksmond wordt genoemd, ligt het terpdorp Hijum. Het spoor van destijds leeft in de herinnering van veel Friezen en in de dromen van ondernemers die zich sterk maken voor de terugkeer van dat spoor, de herbouw van stationnetjes.
Aan de Spoarleane in Hijum worden een 4-tal... Meer informatie
Aan de Spoarleane in Hijum worden een 4-tal... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 2023 |
| Aangeboden sinds | Maandag 12 juni 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06658 |
| Vraagprijs | Vraagprijs |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 12 juni 2023 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 15 december 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Nieuwbouw |
| Bouwperiode | 2023 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie HR-glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 842 m² |
| Woonoppervlakte | 123,1 m² |
| Inhoud | 472 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 15,4 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Open ligging Platteland Vrij uitzicht |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A+++ |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Zonnecollectoren |
| Verwarmingssysteem | Vloerverwarming Warmtepomp Zonnecollectoren |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Hijum F 1453 | Hijum F 1453 |
| Perceeloppervlakte | 842 m² |
| Omvang | Deel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Aan de route van eens het “Dokkumer Lokaaltje”, zoals dat 46,6 kilometer lange tracé tussen Leeuwarden en Dokkum in de volksmond wordt genoemd, ligt het terpdorp Hijum. Het spoor van destijds leeft in de herinnering van veel Friezen en in de dromen van ondernemers die zich sterk maken voor de terugkeer van dat spoor, de herbouw van stationnetjes.
Aan de Spoarleane in Hijum worden een 4-tal bouwkavels aangeboden met daarop een woning naar keuze, te bepalen volgens de keuze-matrix die bij ons op te vragen is. De woning zijn ontworpen door een architect en passen uitstekend binnen het geldende beeld-kwaliteitsplan. De woningen variëren van plattegrond/woningtype/opties/gevelstijlen.
Ook is het mogelijk een vrij ontwerp samen met Bouwbedrijf Hiemstra Tzummarum te laten maken. Bij dit ontwerp kan een architect worden betrokken of er kan een woning worden gekozen uit de eigen portefeuille van het bouwbedrijf.
Op de achterzijde van de percelen wordt door de projectontwikkelaar een aantal wilgen geplant. Deze wilgen zijn door de provincie en de gemeente voorgeschreven om langs het verhoogde voetpad een zekere samenhang te verzorgen. De afwisseling groen en bebouwing zorgt voor een gedifferentieerd silhouet van het dorp. E.e.a. zal terugkomen in het bestemmingsplan.
De kavels variëren van 842 m² tot 1143 m² en worden aangeboden voor een V.O.N. prijs van € 175,- per m².
Kavel 1: 1143 m² prijs € 200.000,- v.o.n. incl. BTW
Kavel 2: 842 m² prijs € 147.500,- v.o.n. incl BTW
Kavel 3: verkocht
Kavel 4: verkocht
De kosten voor het bouwen van een vrijstaande woning beginnen vanaf € 320.000,-
Koopsommen zijn Vrij Op Naam (V.O.N.) dat wil zeggen inclusief o.a.:
- grond- en ontwikkelkosten;
- bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkosten stijgingen (gegarandeerd tot 31 december 2022);
- kosten architect en overige adviseurs;
- aanleg- en aansluitkosten water, elektra en riolering; de definitieve woonhuis-aansluitingen zijn niet in de prijs opgenomen.
- verbruikskosten tot aan oplevering;
- gemeentelijke leges;
- notariskosten voor de aankoop van uw woning;
- makelaarscourtage;
- omzetbelasting (thans 21%, evt. wijzigingen in het BTW tarief worden doorberekend);
Indeling woning (standaard):
Begane grond: entree/hal, meterkast en toilet. Royale living met een open keuken en een straat- of tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Hier kun je geheel naar eigen wens je keuken en afwerking toepassen. Tevens is op de begane grond een bijkeuken/berging.
Boven eerste verdieping.: overloop, 3 ruime slaapkamers, en een badkamer. De badkamer kan in overleg met de aannemer worden gerealiseerd.
Boven tweede verdieping: zolderruimte te bereiken via vlizotrap op de overloop.
De woning voldoet aan de BENG norm en wordt opgeleverd met zonnepanelen en een warmtepomp.
Vragen over de opties en uitvoering van de woning? Vraag naar de keuzematrix die speciaal voor dit plan in ontworpen door de architect.
Aan de Spoarleane in Hijum worden een 4-tal bouwkavels aangeboden met daarop een woning naar keuze, te bepalen volgens de keuze-matrix die bij ons op te vragen is. De woning zijn ontworpen door een architect en passen uitstekend binnen het geldende beeld-kwaliteitsplan. De woningen variëren van plattegrond/woningtype/opties/gevelstijlen.
Ook is het mogelijk een vrij ontwerp samen met Bouwbedrijf Hiemstra Tzummarum te laten maken. Bij dit ontwerp kan een architect worden betrokken of er kan een woning worden gekozen uit de eigen portefeuille van het bouwbedrijf.
Op de achterzijde van de percelen wordt door de projectontwikkelaar een aantal wilgen geplant. Deze wilgen zijn door de provincie en de gemeente voorgeschreven om langs het verhoogde voetpad een zekere samenhang te verzorgen. De afwisseling groen en bebouwing zorgt voor een gedifferentieerd silhouet van het dorp. E.e.a. zal terugkomen in het bestemmingsplan.
De kavels variëren van 842 m² tot 1143 m² en worden aangeboden voor een V.O.N. prijs van € 175,- per m².
Kavel 1: 1143 m² prijs € 200.000,- v.o.n. incl. BTW
Kavel 2: 842 m² prijs € 147.500,- v.o.n. incl BTW
Kavel 3: verkocht
Kavel 4: verkocht
De kosten voor het bouwen van een vrijstaande woning beginnen vanaf € 320.000,-
Koopsommen zijn Vrij Op Naam (V.O.N.) dat wil zeggen inclusief o.a.:
- grond- en ontwikkelkosten;
- bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkosten stijgingen (gegarandeerd tot 31 december 2022);
- kosten architect en overige adviseurs;
- aanleg- en aansluitkosten water, elektra en riolering; de definitieve woonhuis-aansluitingen zijn niet in de prijs opgenomen.
- verbruikskosten tot aan oplevering;
- gemeentelijke leges;
- notariskosten voor de aankoop van uw woning;
- makelaarscourtage;
- omzetbelasting (thans 21%, evt. wijzigingen in het BTW tarief worden doorberekend);
Indeling woning (standaard):
Begane grond: entree/hal, meterkast en toilet. Royale living met een open keuken en een straat- of tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Hier kun je geheel naar eigen wens je keuken en afwerking toepassen. Tevens is op de begane grond een bijkeuken/berging.
Boven eerste verdieping.: overloop, 3 ruime slaapkamers, en een badkamer. De badkamer kan in overleg met de aannemer worden gerealiseerd.
Boven tweede verdieping: zolderruimte te bereiken via vlizotrap op de overloop.
De woning voldoet aan de BENG norm en wordt opgeleverd met zonnepanelen en een warmtepomp.
Vragen over de opties en uitvoering van de woning? Vraag naar de keuzematrix die speciaal voor dit plan in ontworpen door de architect.
Foto's
Plattegronden
